Servicio · 08
Obra nueva en Ibiza
Construir desde cero en Ibiza es un ejercicio de paciencia y control: suelo, licencia, técnicos, materiales y un presupuesto que tiene que resistir meses de obra. La diferencia entre un buen proyecto y una ruina financiera está en lo que se decide antes de mover tierra.
Ejecutamos obra nueva de viviendas unifamiliares y promociones pequeñas en Ibiza, con dirección facultativa, coordinación de seguridad y control de costes por fases.
- Desde
- 1.200 €/m²
- Plazo
- 12–24 meses
- Incluye
- Dirección facultativa
Antes de construir
La viabilidad de una parcela en Ibiza depende de la clasificación del suelo, la edificabilidad, los retranqueos, el acceso y los servicios disponibles. Un solar barato puede salir caro si no se puede conectar a agua o electricidad.
- Estudio urbanístico y de edificabilidad.
- Geotécnico y topografía.
- Proyecto básico y de ejecución.
- Licencia municipal y autorizaciones sectoriales.
- Presupuesto y plan de obra.
Suelo rústico
En rústico, la normativa limita usos y volumetría. Cualquier proyecto necesita informes del Consell y puede requerir declaración de interés general. Los plazos son largos y el diseño tiene que adaptarse a la parcela, no al revés.
Coste real de la obra nueva
La horquilla de 1.200–2.000 €/m² incluye estructura, cerramientos, instalaciones y acabados medios. No incluye suelo, proyecto, licencias, piscina ni exterior. En Ibiza, la logística y los materiales pueden añadir un 10–20 %.
Garantías y recepción
La obra se entrega con documentación de final de obra, certificados de instalaciones y garantías legales. Hacemos un seguimiento de patologías durante el primer año y respondemos por escrito.
Obra nueva · dudas
Preguntas frecuentes.
Resolvemos las dudas que más nos llegan antes de firmar. Si te queda otra, escríbenos. Hablar con el equipo
¿Cuánto cuesta construir una casa en Ibiza?
¿Cuánto tarda una obra nueva?
¿Se puede construir en cualquier parcela?
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Siguiente paso
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Hablemos
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Recibido.
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